Анна, я немного неточно написала, прошу извинить. Мы с мужем выбрали немного другую схему, упрощенную. Муж переуступил право собственности мне лишь на 1/4 квартиры. А уже из своих 3/4 он детям дарил по 1/4 каждому. В данном случае, от имени детей выступала я, стороннего представителя не требовалось. А налоги платили при каждом оформлении. В вашем случае, наверное проще будет, если муж полностью разделит свою половину между детьми (если он не будет против), а ваша половина останется при вас. Так сделать можно, мы узнавали. Удачи!