[Бакшутова]

Добрый день! У моей сестры такая ситуация: она разводится с мужем, в браке есть 12-летний сын. Квартира, в которой проживает их семья, куплена родителями жены. Собственниками квартиры являются жена и сын (по 1/2 доли), муж в ней только прописан, прописана еще я, т.е. сестра жены. Муж уже год-полтора совсем не платит за квартиру, ремонт квартиры производился на деньга жены. Теперь муж хочет подавать на раздел квартиры и, якобы, у нас такие законы, что муж может опротестовать сделку купли-продажи и претендовать на половину квартиры. Но ведь в таком случае получается, что ущемляются права несовершеннолетнего ребенка?! Подскажите, на что реально может претендовать муж сестры и как защитить интересы ребенка?