нужен адвокат

[Slamy]

Друзья, хотим в новостройке в Питере взять квартиру, но с такими ценами в городе волосы дыбом. Есть смысл глядеть пригород? Кто где покупал?

[Aleksandra49]

Мы тоже долго мучились с выбором. В итоге купили в ЖК ЭКОС (Кузьмолово). До Питера рукой подать, застройщик надёжный, условия устраивают, и природа кругом - не панельные джунгли.

[Slamy]

Сообщение от Aleksandra49

Мы тоже долго мучились с выбором. В итоге купили в ЖК ЭКОС (Кузьмолово). До Питера рукой подать, застройщик надёжный, условия устраивают, и природа кругом - не панельные джунгли.

А что по ипотеке? Мы собираемся использовать маткапитал на первый взнос. Есть сайт или контакты у них?

[Aleksandra49]

Сообщение от Slamy

А что по ипотеке? Мы собираемся использовать маткапитал на первый взнос. Есть сайт или контакты у них?

Ипотека есть, конечно. Но ставки считают индивидуально. Лучше напрямую узнать: ecos-kuzmolovo ru - всё подскажут. Мы там студию взяли. Хотели с видом, но бюджет не позволил. Зато вокруг природа - заповедники, озеро, и не тесно, как в городе. Ждём сдачу!

[Дивчина]

Подумываю о покупке квартиры в пригороде Питера. Кто уже купил или присматривается, поделитесь впечатлениями?

[Девушка]

орошая тема — действительно — многие покупают (или приценивались) квартиры в пригородах/агломерации Санкт-Петербург.

Что часто привлекает людей при покупке «под Питер»

Дешевле, чем в центре
Пригороды (или ближние районы/спальные районы) зачастую дешевле, чем жильё в центре Санкт-Петербурга. За те же деньги можно взять большую площадь или более комфортную планировку.


Зеленые, более спокойные районы, ближе к природе / на природу
Туда идут те, кто хочет чуть больше «загородной» атмосферы — меньше шума, больше пространства, возможно, природа поблизости, парки, спокойнее чем в плотных «центральных кварталах».


Если район правильно выбран, нормальная транспортная и соц-инфраструктура
Бывают пригороды и близлежащие районы, до которых удобно добираться в центр, особенно если есть электрички/транспорт, и рядом — школы, детсады, магазины, всё необходимое.

[Девушка]

Какие минусы или на что стоит смотреть особенно внимательно.

Инфраструктура и удобства могут быть «слабее», чем в центре
В пригородах — особенно на стадии новой застройки — иногда недостаточно магазинов, поликлиник, общественного транспорта. Это может означать, что добираться до центра или за продуктами/услугами придётся дольше.


Комфорт и качество — не всегда на должном уровне
Есть примеры, когда новостройки (или поселки «на окраине») страдали от проблем: недоделки, долгострои, проблемы с коммуникациями, благоустройством. Например, в одном из жилых комплексов люди жалались на проблемы с водой, электрикой, доступом к лесу и соседним стройками.

Транспорт и «время в пути» — важнейший фактор
Если плохо рассчитано — дорога в центр может занять много времени, особенно в пробках или при плохой логистике. Это часто называют причиной, из-за которой жизнь в пригороде оказывается менее комфортной, чем ожидалось. Некоторые, кто переехал — жалуются, что «добирание до работы и обратно» отнимает ощутимо времени. См. отзывы людей на форумах. > «[...] навигатору доверять можно, но замеры нужно делать в разное время суток. Там, где в полночь 30 минут, в 8 утра … запросто может быть 2 часа».

Риски при покупке «с руки» — если выбор и проверка не очень тщательны
Особенно на вторичном рынке — много «вариантов», и важно не ошибиться с районом, состоянием, документами, инфраструктурой. При массовом выборе и неправильных приоритетах можно «утонуть» в безопасных, но ваших для жизни не устраивающих, компромиссах.