Когда ЖКХ не ворует, детская площадка выглядит именно так!

Вы правы.Если только ТСЖ не заберёт землю под себя, ту которая положена собственникам как придомовая территория. Это делается решением Общего собрания собственников.Но это сложно по оформлению и невозможно практически в реалии с нашими Администрациями.